得到王副教授的承诺后，姚远就准备走下讲台。
但是，王副教授却叫住了他。
“姚远，你别下去了，这节课我准备改变一下教学方式”
“还剩大半节课时间，大家一起讨论一下你刚才说到的证券市场和房地产市场，探讨一下当前的投资环境”
“啊！”
姚远愣了一下，停住了脚步。
讲台下和门外那些同学，却没给他愣神的机会。
“姚远，你刚才说到，证券市场马上会迎来一波超级牛市”
“如果真是这样，大家是不是也可以去开户炒股，借这次机会大赚一笔？”
一班的简白杨站起来大声说道。
紧随其后，谢海涛那个家伙也站了起来。
“相比炒股，我认为买房是更稳妥的投资方式”
“京城房价上涨的速度实在太快，两年就翻了一倍”
“如果真能涨到十万每平米，还有比这更惊人的投资回报率吗？”
其它同学也一样，纷纷提出各自的见解，众说纷纭。
站在教室前后门外的那些同学，干脆推开门走进教室，也参与了这场讨论。
此时，大家全都看向姚远，看他怎么解答这些问题。
就连王副教授，也饶有兴致地看着他。
假作思考一番，姚远这才拿起麦克风开始逐一回答。
“首先申明一点，我并不赞成大家都去开户炒股，股市有风险，入市需谨慎！”
“咱们学的是会计专业，都能看懂财务报表，能从纸面上分析出一家上市公司的优劣”
“但这只是纸面上的数据而已，真实情况未见得如此，甚至南辕北辙”
“通过这几天的观察，我发现咱们的股市有个特点、或者说是咱们的股民有个特点！”
“相比技术分析，咱们的股市受政策影响很大”
“简单点说，在顺应经济发展趋势的大前提下，咱们玩的是政策、考验的是人性！”
听到这里，所有同学不禁都愣住了。
如果说技术分析没什么卵用，那我们为什么还要学证券投资分析等专业课程？那不白耽误功夫吗！
站在讲台上的王副教授，却深以为然地点了点头。
他也在炒股，当然知道姚远这番话是否正确、更明白政策对股市的巨大影响！
下一刻，他微笑着插话说道：
“那你给大家说说，政策和人性在股市中的具体表现”
姚远点了点头，随即接着表演。
“政策对股市的影响一句话就能概括，消息灵通的人占尽先手优势，其他人只有当韭菜被割的份！”
“至于股市对人性的考验，就比较复杂了，这里有恐惧、有贪婪、有犹豫等”
“比如说牛股，很多股民都买到过大牛股，却未必能拿住，赚钱的更是寥寥无几，甚至赔了很多，……”
说到这里，姚远不禁感到有些苦涩。
要说股市里的人性，他就是最好的反面教材之一。
身为一名资深韭菜，前世他也买过茅台的股票。
但折腾来折腾去，进进出出，非但没赚钱，反而赔了很多，却眼睁睁看着茅台股价一路疯涨到2700左右的高位。
再就是2021年底的九安大帝。
他很早就买了，结果只吃了两个涨停就连忙清仓，准备等回调时再全仓买入。
从那之后，九安却天天一字涨停，一点门缝都没留！
等一字涨停好不容易打开，股价却飞上了天，姚远再也不敢下场参与了。
可谁成想，九安股价从此一骑绝尘，短短几个月就疯涨了三十多倍！
一直观望的姚远，又完美地错过了一次暴富机会，恨不能将手机和电脑全砸了！
要知道，那时他正被巨额房贷压的喘不过气来。
要是能在九安大帝上大赚一笔，几百万房贷哪里还是问题、哪里还会离婚！
简单聊了一下股市，姚远突然话锋一转。
“相比开户炒股，我更赞同买房投资，大家哪怕借钱都要在京城买房”
“当然，绝不能借高利贷，那样只会掉进坑里！”
“咱们之中的很多人，以后都会留在京城工作，势必都要买房”
“既然如此，那为什么不早点买房呢，既可以自住，也可以当做投资”
听到这里，现场所有人都点了点头。
虽然大家还在学校，但京城的房价和房租变化，还是能感受到一点的。
那绝对是一天一个样，每天都在上涨！
接下来，姚远继续跟大家一起探讨这两个话题，教室里热火朝天。
不知不觉间，下课铃声已经响起。