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重生前的世界没有安国地产,但是现在有了安国地产,不可避免的会与横大对上。
尽管安国集团实力雄厚,但是一旦全面入局房地产开发行业,再多的资金也是不够用的,所以贷款融资也是不可避免的手段。
要想在未来的房地产开发行业中,赚取丰厚的回报,现在首要的任务就是买地,买下的储备开发的土地越多越好。
虽然现在的土地价格,已经不便宜了,但是相比几年之后的土地价格,仍然还是很划算的价格。
由于从去年开始,国内房地产行业的发展速度,正在进一步加快,房价上涨的速度也很快,国内的很多房地产企业正在崛起,加上又有不少大的企业集团,也纷纷的加入了进来,争抢房地产市场的这一份大蛋糕,因此房地产开发企业之间的竞争,也非常的激烈。
房地产开发企业之间的竞争,主要就体现在争抢土地上,各大城市的土拍市场上,众多的房地产开发企业竞相出价,凭实力拿下一块块拍卖的土地。
所以土拍的价格一度再创新高,居高不下,各地方zf的财政收入,也因此而暴涨,进一步加快了城市基础建设的发展。
房地产开发商的用地成本增加,也进一步刺激房价的上涨,形成了一个循环了。
随着安国地产开发公司的入局,尤其是在商业地产开发商上,犹如一匹黑马一般,出现在各大中城市的土地拍卖市场上,凭借着雄厚的资本,拿下了不少的土地。
安国地产开发公司拿下土地之后,跟其他的地产公司拿下土地之后的情况并不一样,并没有再拿下土地之后,就急着向银行贷款开发。
而是以自有的资金开发建设,但是拿地的速度,却是丝毫都不停顿,只要有机会,价格合适,那就会毫不犹豫的拿下来。
随着安静支付余额宝的开通,余额宝内的资金越积越多,与其向银行贷款,不如直接向余额宝借款,为什么还要让银行赚差价呢?
只要存入余额宝的用户,利益不受损,那就完全不是问题。
更何况安静网上超市,还有安静超市,也能够提供大量的现金流,再加上安国银行的储蓄,所以根本就不需要向银行贷款。
而且安国集团的物业公司,每个月的物业管理费收入,停车费收入,店铺租金还有住房租金收入,包括押金在内,也是一大笔的现金流。
至于以后要不要向银行贷款,那是以后的事情,至少现在暂时还不用。
国际黄金期货行情,在低迷了一段时间后,开始发力了,向上突破到了1100美元一盎司以上,并且继续一路上涨。
程国华手握十亿美元的启动资金,在1032美元的价位上,买进了2万手,一手就是100盎司,2万手就是200万盎司,买一手国际黄金期货的保证金只需要1000美元,2万手国际黄金期货,也就只需要2000万美元。
因为是1:100的杠杆比例,虽然押金并不多,2万手也仅仅只要2000万美元。
但是国际黄金期货的价格每波动一美元,就是200万美元了。
国际黄金期货价格的市场波动,每天正常情况下,那都会有十几个点的波动,十几个点的波动,也就意味着二三千万美元的盈亏浮动。
这是正常的市场行情波动的情况下,如果碰上市场有大行情的波动,一天波动100多个点,也很正常啊!
如果是100多个点的波动,2万手那可就是两三个亿的盈亏浮动啊。
程国华当然不敢,一开始就下重注了,所以只买了2万手的国际黄金期货多头合约,这已经面临非常大的风险了。
但是他听到易安国分析说,国际黄金期货的价格,应该不可能跌破1000美元每盎司,这也是程国华选择入手2万手的重要原因。
当国际黄金期货价格下跌到1012
美元时,程国华心里可是捏了一把汗,说不紧张那是假的,一个小时内亏了4000万美无,能不紧张吗?
幸好跌到1012美元的时候,没有再继续往下跌了,反而迅速的回升拉高了起来,仅用了半天时间,就突破了1058美元。
之后又很稳当的在三天后,突破了1100美元,并有继续往上拉升的趋势。
当国际黄金期货突破1100美元每盎司价格的时候,这也意味着程国华买入的一万手国际黄金,每盎司赚了68美元,总共赚了一亿三千六百万美元。
程国华这个时候,也才算是长长的松了一口气,现在的情况才算是比较安全了一点,但仍然不敢太放松了,每天24小时让人监测,国际黄金期货的行情走势。
随后的二三个月的时间里,程国华小心的带人操