梯房，二梯四户。一二楼靠公路三面都有商铺……
张怀冰想了想说：“要是自己住的话，就应该买电梯房，不然以后老了，天天爬楼梯都受不了。但是买商铺的话，估计还是文化街的那些商铺更实用。”
殷元说：“也不一定，文化街那地方租来开书店、服装店，鞋店、文具店，或者小吃店可以。但是酒厂地皮那几个公路口，用来开建材店、五金店和水果店都不错。”
张怀冰问他文化街还有没有位置好一点的商铺没有出售的？
殷元打电话问李明博。
李明博说：“告诉商业楼旁边有一间一百平的商铺，我觉得位置不错。因为商业楼几层都是卖家具的，而且现在都租出去了，所以这里一交房很快就可以旺起来。这里有几间铺开始有人装修，准备用来开服装店了。”
张怀冰听得感兴趣，她说：“我们明天过去看看。”
殷元对李明博说：“我老婆一个同学对这个商铺感兴趣，他们明天过去看，她想买的话，打个九折给她。”
他说：“书香门第小区不管是套房还是商铺价格都要比文化街贵，因为房价每年都在往上涨。”
林婉婷表示怀疑：“你就敢肯定房价是一年一年在涨，而不会降。”
殷元笑道：“你拿现在的报纸和去年同期的报纸，看上面新开楼盘的报价，你会发现新楼盘报价都会比原有楼盘售价高一些。”
林婉婷真的找到今年的几张报纸，在江明市的二个新开小区，售价每平米涨价了二百元。
商铺每平米涨价五百元。
她不解地问：“那我们文化街那边的商铺和套房，你不加价，反而降价销售？”
殷元说：“那个不一样，已经定价的小区，随意去加价，人家以前买的房主心里会不平衡的。涨价和减价都不行，况且文化街小区所剩商铺和套房都不多了，早点卖完就省事多了。但是新开的楼盘就不一样了……”
林婉婷又问他：“现在江明二个新楼盘开价1500元一平，也是电梯房。那以后我们新开的小区准备售价多少钱一平？”
殷元说：“电梯房一般是会比楼梯房贵一点，书香门第小区那位置不错，肯定要明年才有房交，明年应该定价1800左右，当然也看到时候当时行情怎样。”