第12章 借钱也要买
得到王副教授的承诺后，姚远就准备走下讲台。
但是，王副教授却叫住了他。
“姚远，你别下去了，这节课我准备改变一下教学方式”
“还剩大半节课时间，大家一起讨论一下你刚才说到的证券市场和房地产市场，探讨一下当前的投资环境”
“啊！”
姚远愣了一下，停住了脚步。
讲台下和门外那些同学，却没给他愣神的机会。
“姚远，你刚才说到，证券市场马上会迎来一波超级牛市”
“如果真是这样，大家是不是也可以去开户炒股，借这次机会大赚一笔？”
一班的简白杨站起来大声说道。
紧随其后，谢海涛那个家伙也站了起来。
“相比炒股，我认为买房是更稳妥的投资方式”
“京城房价上涨的速度实在太快，两年就翻了一倍”
“如果真能涨到十万每平米，还有比这更惊人的投资回报率吗？”
其它同学也一样，纷纷提出各自的见解，众说纷纭。
站在教室前后门外的那些同学，干脆推开门走进教室，也参与了这场讨论。
此时，大家全都看向姚远，看他怎么解答这些问题。
就连王副教授，也饶有兴致地看着他。
假作思考一番，姚远这才拿起麦克风开始逐一回答。
“首先申明一点，我并不赞成大家都去开户炒股，股市有风险，入市需谨慎！”
“咱们学的是会计专业，都能看懂财务报表，能从纸面上分析出一家上市公司的优劣”
“但这只是纸面上的数据而已，真实情况未见得如此，甚至南辕北辙”
“通过这几天的观察，我发现咱们的股市有个特点、或者说是咱们的股民有个特点！”
“相比技术分析，咱们的股市受政策影响很大”
“简单点说，在顺应经济发展趋势的大前提下，咱们玩的是政策、考验的是人性！”
听到这里，所有同学不禁都愣住了。
如果说技术分析没什么卵用，那我们为什么还要学证券投资分析等专业课程？那不白耽误功夫吗！
站在讲台上的王副教授，却深以为然地点了点头。
他也在炒股，当然知道姚远这番话是否正确、更明白政策对股市的巨大影响！
下一刻，他微笑着插话说道：
“那你给大家说说，政策和人性在股市中的具体表现”
姚远点了点头，随即接着表演。
“政策对股市的影响一句话就能概括，消息灵通的人占尽先手优势，其他人只有当韭菜被割的份！”
“至于股市对人性的考验，就比较复杂了，这里有恐惧、有贪婪、有犹豫等”
“比如说牛股，很多股民都买到过大牛股，却未必能拿住，赚钱的更是寥寥无几，甚至赔了很多，……”
说到这里，姚远不禁感到有些苦涩。
要说股市里的人性，他就是最好的反面教材之一。
身为一名资深韭菜，前世他也买过茅台的股票。
但折腾来折腾去，进进出出，非但没赚钱，反而赔了很多，却眼睁睁看着茅台股价一路疯涨到2700左右的高位。
再就是2021年底的九安大帝。
他很早就买了，结果只吃了两个涨停就连忙清仓，准备等回调时再全仓买入。
从那之后，九安却天天一字涨停，一点门缝都没留！
等一字涨停好不容易打开，股价却飞上了天，姚远再也不敢下场参与了。
可谁成想，九安股价从此一骑绝尘，短短几个月就疯涨了三十多倍！
一直观望的姚远，又完美地错过了一次暴富机会，恨不能将手机和电脑全砸了！
要知道，那时他正被巨额房贷压的喘不过气来。
要是能在九安大帝上大赚一笔，几百万房贷哪里还是问题、哪里还会离婚！
简单聊了一下股市，姚远突然话锋一转。
“相比开户炒股，我更赞同买房投资，大家哪怕借钱都要在京城买房”
“当然，绝不能借高利贷，那样只会掉进坑里！”
“咱们之中的很多人，以后都会留在京城工作，势必都要买房”
“既然如此，那为什么不早点买房呢，既可以自住，也可以当做投资”
听到这里，现场所有人都点了点头。
虽然大家还在学校，但京城的房价和房租变化，还是能感受到一点的。
那绝对是一天一个样，每天都在上涨！
接下来，姚远继续跟大家一起探讨这两个话题，教室里热火朝天。