要是为了生产PengHanka1.0，耗费巨资在鹏城特区建设工厂，虽然能从华强北市场购买到几乎所有的元器件，价格比江城便宜二成左右，如今打工潮还没有开始，到鹏城特区打工主要是来自周围城市和湘省、桂省、赣省的农民，初中毕业，没有一技之长，靠出卖劳力赚钱，男的大多从事建筑行业，女的从事服装、电子和玩具等来料加工行业。
从本地劳动力市场上很难招到熟练的板焊工，培训一个具有初级技术等级证书的板焊工起码需要一年时间，为了保证产品质量，只能从江城或沪海效益不好的无线电厂中招聘，来往的路费，每年三百元的暂住证费，员工食宿，双倍工资，员工成本将成倍增加。
得不偿失！
八五年六月，鹏城政府颁布《鹏城经济特区暂住人员户口管理暂行规定》，凡进入特区的人员，必须持有效合法证件，按规定向公安机关办理申报临时户口手续或申领《鹏城经济特区暂住证》，有效期一年，一年三百元。
第一次申请办理暂住证还需要照相费十五元，每年过期前在居住地派出所重新办理，居住地发生改变要向当地派出所报告，违反相关规定进入特区的外来者，将处以收容罚款并遣返原籍。
加强对外来人口的管理，维护城市的社会安定，暂住证制度后来被全国各大城市采用，上世纪九十年代，鹏城特区非户籍人口已经占到城市人口的百分之八十，二十多年，不知道从外来务工人员的身上收了……
零三年，孙智刚到羊城打工，因为没有带身份证和暂住证，在收容所里出事，震惊全国，鹏城特区逐渐取消暂住证，被居住证取代。
孙健也无能为力，尽量招聘本地员工，由公司出钱给每个外地员工办理暂住证。
“好的，孙总！”
方文思在工作簿上记录。
“方主任，第一期工程，这个地方，靠近科苑路设计一栋三千平米的六层办公楼，后面设计二栋各四千平米的六层研究所，这个区域设计二栋各三千平米的三层厂房兼仓库，这个区域设计二千平米三层餐厅兼澡堂，这个区域设计一栋四千平米的六层员工单身宿舍兼招待所，这块地方建设一座篮球场和两座羽毛球兼排球场，还有停车场和绿化带也要考虑，麻烦方主任先大致规划一下，办公楼、研究所、厂房和宿舍的具体设计规格，下周四前后，江城顺圆建筑公司设计部的建筑设计师会来找方主任商量。”
“好的，孙总！”
孙健定大方向，细节交给张斌、杨功明、丁学荣、张吉林、郭清文和范勇他们去处理，办公楼、研究所、厂房、员工宿舍和餐厅等配套建筑等，公司都有现成的图纸，将规格和用途交给建筑设计师就够了。
二天不到的时间，孙健九发现，鹏南大道两旁有十几栋二十层以上的高楼，这个时期，在江城和沪海都非常少见，但也发现不少建筑工地停工了！
前任领导铺的摊子过大，几年下来，特区政府财政赤字近八亿元，每年的贷款利息支出就超过特区政府的财政收入，只能靠征收土地使用费补贴财政，上面看在眼里，急在心头，不得不临阵换将，派李浩前来接任。
李书记上任后，下令对全市一千五百多个基建项目进行了清理整顿，基建规模压缩一半，施工队伍裁被减近十万人，二十层以上的高楼被停建了六十多栋，清理盲目投资，减少政府欠债，也与电力紧张有关。
鹏南大道两旁新建的房子多是六层或七层，除了工程成本考虑外，特区也缺电，规划了近十年的大亚湾核电站据说下个月动工，并网发电起码也是七、八年以后的事情。
中午在友谊宾馆，孙健已经打长途通知经理张斌和副经理和何宗辉，任命赣省顺圆房地产公司主管何明南为鹏城顺圆房地产公司副经理，皖省顺圆房地产公司主管黄邵阳为鹏城顺圆房地产公司副经理，张斌和何宗辉商量，从江城顺圆房地产公司的副主管中任命五名主管，从拿到初级技术登记证书的员工中任命五名副主管。
能在鹏城特区从事房地产独当一面，江城顺圆房地产公司除了经理张斌，年青一代还找不出来第二人，公司成立时间太短，扩张太快，人才储备不足，孙健打算在鹏城特区的人才市场碰碰运气，实在不行，张斌先兼任，同时在鹏城特区报上发出招聘人才启事，重赏之下，肯定会有人前来报名。
全国各地的人才跑到鹏城特区是为了赚钱和成就一番事业。
如今在江城顺圆房地产公司，担任主管和副主管除了能力出众外，还需要参加区建设局每年组织的建筑工技术等级证书考核，拿到建筑工初级技术等级证书，过几年后，担任主管要具有建筑工中级技术等级证书。
如今江城顺圆房地产公司的员工都知道，当普工没有出息，当上了副主管或主管，不仅收入增加一大截，还能提前分到住房，技术等级考试合格者，公司不仅报销报名费，还加一级工资，公司上下掀起了一轮学技术，参加建筑工技术等级考试的热潮。
这就是孙健希望看到的，老带新，师傅带徒弟，传帮带，招聘大批退休建筑技师的目的就达到了，一旦一半的员工拿到初级和中级建筑工技