那倒也不一定。
一个城市的发展，能否拥有足够多的潜力，人口当然是一个重要因素，但也不会是全部因素，人多，只能说明这个城市有发展下去的潜力，但并不是说人多，这个城市就一定发展的好。
这两个东西是呈现正相关的，也就是城市越好，人越多，这里有很多人在这里买房子，只能说明这个地方的房地产业发展的不错，房地产业能够代表一座城市的全部产业吗？
不能。
反而，如果一座城市的所有经济重心都在房地产上，那就是畸形的城市，这样的城市或许具有在短时间内成为明面上大都市的能力。
但却不能成为真正的大都市。
真正的大都市靠的是大量的产业集群，是高科工商。
“除了看这个地方有多少人来买房子之外，还要看这个地方究竟有多少企业入驻，又有多少人选择在这里工作。”
面前的这个售楼处毫无疑问情况是非常火爆的，何致远几个人甚至连售楼处大厅都挤不进去，只有在费力挤进去过后，才能看见里面的沙盘模型。
这些房地产商的沙盘模型通常都代表着一个城市各种基础设施的发展方向。
站在旁边的介绍楼房的销售口水横飞，把自己几十年的所有口才全部都用在了介绍房子这件事上。
把旁边一群围着的人说的心动不已。
何致远等人又不是专门过来买房子的，只是为了看一看未来新区里面的城市人口容积率如何。
在人群里面挤了良久，连喘气都有些费劲。
“行了，行了，我们走吧，去其他地方看看。”
何致远和旁边两人从售楼处里面出来过后，说道。
两个保镖在旁边说道:
“不得不说，这些销售真是厉害，一套房子周边有什么东西记得清清楚楚，就比如说现在他们正在说的这套房子，周边又有小学，中学，还有轻轨，差不了多远还有高铁站，距离汽车站也近，还说什么距离致远新区也比较近。”
“这简直买一套房，以后就是坐等升值啊？这说的我都有些动心想买一套房子了。”
旁边的保镖笑着说道。
何致远呵呵一笑:
“你荣海人，也想来未来新区安家了？”
保镖笑着说道:
“这里潜力大啊？”
何致远笑着没说，因为大部分人来这里购买房子的人基本上都是这个想法，因为这里潜力大，就算是买了不住，那也可以坐等升值啊？
何致远却是在打量这片旧城区的情况。
旧城区虽然进行了一定程度的改造，但本身改造的程度还不算太高，基本上都还是最开始这个城市的模样。
具有一定典型性。
但却无法代表整个未来新区，何致远几人向着未来新区的东北处而去，这个方向更靠近京城，也是真正意义上的发展区。
也就是真正意义上的产业迁移区，未来新区之内受到致远科技影响，迁移而来的产业众多。
靠近致远新区的，是众多重工业，这些重工业带来的产业集群效应是非常明显的，而像其他的高科技产业则更多的集中于致远新区。
东北部距离京城更近，所以迁移了众多的互联网以及中小企业，这些企业在更希望享受未来新区带来的资源和政策扶持的同时，也希望能够得到京城的人口优势。
所以，论真正意义上的人口吸引作用，还得看东北部的这些京城迁移企业发展的情况如何。
街道的两侧是最近这一年多才建设起来的商业办公楼，总体的楼层都算不上高，但是看得出来，已经颇具规模。
街道上也比想象的要显得繁荣很多，来来往往众多忙碌着的人，往返于公司和周围的商店之间。
“看起来这里的情况还挺不错的。”
保镖在旁边说道，何致远点点头，看起来确实，至少可以说已经有了一座二线城市的样子。
“走，去旁边的咖啡厅坐一坐。”
何致远示意道。
那是一家街边的咖啡店，看起来颇为安静别致，进入其中，咖啡店里的情况一览无余，里面很安静，但是在靠窗的很多位置都已经坐着了正在看着笔记本工作的人。
够不够精英不重要，但确实有很多打工人，来到这里工作的人够多，就足够说明这个地方是有人员吸引力的。
这一点很重要。
“你猜一下，在现在的这个咖啡厅里面有多少人是怀着北漂梦想然后来到未来新区的？或者简单的讲，这里面有多少人并不是京城人？”
何致远对旁边的保镖问道，另外一个保镖去买咖啡去了，闻言，保镖开始仔细的观察起咖啡厅里面人的情况。
虽然在某些时候，凭借外观确定一个人究竟是来自哪里，会显得比较玄学，但