要的。张正书只想把配套设施弄齐了，开一家“家乐福”超市的连锁店，然后吸引百姓前来买地盖房子而已。开发商神马的，张正书觉得太没有技术性了，要是他把房价推高，说不定要被多少人戳着脊梁骨去骂。看看后世就知道了，那些开发商都不知道每天要被骂多少次。
再说了，一味推高房价，很可能会造成通货膨胀。一旦引发物价持续上涨，那影响就大发了。
张正书知道，即便他做开发商，在宋朝也是顶级的开发商，只要建好了房子，就不愁卖不出去。可卖出去之后呢，宋朝的物价上涨，百姓还活不活了？一旦引发通货膨胀，那距离农民大起义也就不远了。适当的通货膨胀会促进经济发展，可一旦超过了警戒线，以宋朝的调控，能回到正轨？肯定是不行的。
所以，张正书不屑于去做什么开发商，他想做的，只是给汴梁城做几个卫星城，人造出“天险”来。