琴夜晚留在起市 , 清账到十二点 , 算清楚今天的盈利后 , 她安心了些许 。
前三天人流火爆 , 之后开始逐渐趋于稳定 , 林雪霞定了个规矩 , 每个月最少做一次活动 , 每逢周六 , 挑选一批商品出来做折扣 …..
见他们超市人流大 , 之前还不愿意合作的几个工厂 , 抢着在他们超市要货架 ,
尤其是本地的几个玩具工厂 。
超市的大部分事情 , 林雪霞交给张玉琴来管理 , 张玉琴还请到了三个大学生 ,
帮忙一起经营超市 。
林雪霞和传魏夫妻俑现在负债一百万 , 对外说没什么压力 , 实际上还是有不少压力 , 欠着钱每个月要还贷 , 那边盖楼又要花钱 。
到了夜晚 , 林雪霞算了一笔账 , 现在她的一号钱袋子 , 她的山海时光速食店 ,
第一家店营业额下滑 , 每个月还能保持两三万的纯利润 , 第二家分店 , 一个月目前有七八干 , 营业额还在持续走低 , 因为像朱嘉康那样想开卤肉饭店的人太多了 , 同类竞争大了 , 不可能再像之前那样独吞顾宰 。
超市开张以后 , 两栋房子的住宅全都租出去了 …... 不少人来租这里的房子 , 是为了方便夜晚能去起市买打折食品 , 只算住宅的话 , 一个月租金有两万六的进账 , 加上商铺的租金 , 能达到四万 , 还有一部分商铺没有租出去 。
收的租金正好能抵扣每个月要偿还的贷款 。
而起市目前运营的还不错 , 但要几个月才能收回成本 , 以后应该能稳定在四五万一个月 , 他所带来烟酒茶麻辣烫等旁边店铺的消费能有个一两万 …... 但是超市的货物折损率也高 , 毛利润并不高 , 运营得好 , 一个月也就赚个五六万 。
算完了之后 , 林雪霞骤然发现 , 搞来摘去 , 竟然还是买地盖房收租收益最高 。
麻了 !
租金稳定每年持续上涨 , 还不需要多少运营成本 , 不需要任何经营风险 , 而超市每年盗利多少 , 要看具体经营状况 。
“ 怎么了 ?“ 储魏穿着睡衣推开房门 , 一眼看见了林雪霞算账算得一脸忧心忡的样子 。
“ 老魏 , 我发现还是买地收租更赚钱 …...“ 林雪霞在心里算了一笔账 , 经营店铁风险大 , 竞争大 , 唯独收租 , 稳稳地紧张 , 未来十年都没有任何风险 , 且每年租金超
可收租一点都不能带给人成就感 。
之前筹备开超市 , 林雪霞一直把它当做大型生意项目来看 , 可实际上赚钱盈利效应还不如盖房收租 , 当然啦 , 超市相对而言投资也小 , 运营很麻烦 。
储魏摇摇头 : “ 要不然耆祖宗们为什么有钱就买地 2“
这是自古以来的路 , 很多人心里都明白 。
“ 咱们以后有钱就多买地 , 目前我要想办法让超市容流量更多一点 , 毕竟我可是要当首富的人 。 “ 林雪霞雄心壮志地说道 , 目前山海时光没什么好说的 , 单家店铺营 !
额下滑是定数 , 这时候要多铺开分店 , 每个月能保持一定的盈利 , 饮食餐馆总能稳稳地赚钱 。
等另外两栋楼盖好好 , 每个月租金又能翻个倍 。
而她的超市 , 在盈利稳定后 , 也要准备扩张开分店 。
“ 你是首富 , 那我是什么 ? 首富的男人 ?“ 储魏开玩笑道 , 等到手下这两栋房 3
盖好 , 他准备要买地 , 自己开发住宅小区 。
林雪霞道 :“ 你很有自知之明 。“
“ 未来的小富婆 , 早点把响们欠的钱还上 ! “ 傅魏援住她的肩胸 ,“ 你别忘了 , 响俩还欠着百万巨债 。“
他们手头上的钱都变成了房子一类的资产 , 若是算估值 , 她们早就资产过百万 , 只是真正的现金流很少 。
传魏道 :“ 你开这个超市 , 算是城里第一个吃螃蟹的人 , 等几天会有媒体来采访 。
“ 等等一一你说第一个吃螃蟹的人 ! “ 林雪霞愣住了 , 她突然后知后觉的想起 ,
除了去年在羊城有一家类似的超市开张外 , 目前国内是没有超市这个概念的 。
所以这是个极其新鲜的东西 。
这么一个新鲜的东西 , 是不是可以让游客来参观啊 ! 国内其他地方哪里见得到超市 。
放在十年后 , 让导游带旅客来参观当地超市 , 是一件十分离谱的事情 , 因为十年后超市遍地开花 , 而目前 , 国内仅有两家超市