苏棠哑了哑，自己……是有点理亏。
北通一巷的位置确是上上之选。
那里客流云集，来者都是有意采买香品的，十分利于新店立足、拓开名声。
即便无谢行舟，她独自要在金陵设店，的确迟早会来实地察看一番。
何况……不止今日，真等定了选址，她也得再去北通一巷里看看各家香品种类。
谢行舟见她不说话了，笑眯眯道：“我说中了不是？”
苏棠抿了抿唇。
谢行舟伸手欲去拉她袖口，想到什么又收回了手，无奈地叹了口气，“走吧，带你去看个好地方。”
两人兜兜转转又回了朱雀大街。
朱雀街上有府衙，大道宽阔笔直，能并驾双车，是金陵另一处热闹繁华所在。
不过直到长街将近，谢行舟方停在了街尾一座小楼面前。
这里已临淮水边上，隐隐能听到水声拍岸，苏棠左右瞧了瞧，周围铺子行当各色皆有，倒不像宝箓寺一带那般分门别类聚集。
小楼半新不旧，看起来不像门面，更似寻常人家住宅。
苏棠仰头便见檐下木雕精巧，刻有松鹤蟠桃，门窗皆为银杏木所制，纹理细腻带着天然的光泽。
单看雕工用材苏棠只觉价格不菲。
“进去看看？”
谢行舟上前叩了叩门，片刻后，大门打开，来迎他们的是一位老人家同他的孙女。
老者姓罗，自言这宅子乃家中祖产，如今家中人丁单薄，自个年事已高，便想将楼宅换成银钱、再买些薄田回乡养老。
进了门，苏棠不觉眼前一亮。
这间屋宅竟是四合布局，内里圈了个小小的庭院，几株翠竹下置有水缸，水中萍草浮泛，小鱼嬉戏其间。
左右是厢房，正房两侧还带了两间耳房。
因这庭院，将来前头若是改做门面，那么大堂无疑里外通透，光线敞亮。
罗老带他们将几间屋子一一逛过，厢房耳房除了堆着些杂物，已没有多少住人痕迹。
四人又折回楼梯口，罗老比了个请的手势，伤感道：“我这身子骨就不爬上爬下了，其余琐屑先前也和小郎君说过。”
“贵客今日倘若能定下来，趁日头尚早，还能去过了契书。”
苏棠有些纳闷地看向谢行舟。
谢行舟只一笑，“先上去再说。”
木梯颇为宽敞，用料坚实，两人一前一后拾阶而上，竞也毫无咯吱声响。
楼上除了一副桌椅屏风，别无他物。桌上积灰甚厚，看来空置已久。
苏棠将几扇窗户一一推开，左侧可眺淮水烟波，右侧可将朱雀街景尽收眼底。
这个位置布局确实不错，甚至可说，比长街另一头秋荣堂还要更胜一筹。
只有一点不好，苏棠拧眉问道：“是卖不是租？”
“罗老说这间屋子从未租赁过，一直都是阖家自住，这次也是打算返乡，才想换成银钱。”
苏棠问了宅院价格，饶是有所准备，听完后还是沉默良久。
她抬手抚过镂花木窗，金陵自古繁华，这位置既可经商又可自住，又兼屋子用料上乘做工精细，罗老开价其实不算高，甚至略低于市价。
只是……她若是花钱买下，所携资金便少了大半不止，买置香材器皿还需大笔银钱。
香铺营收怕是要数月才能步上正轨，如果真在此时买下，到时难免捉襟见肘。稍有不慎，就会难以为继。
谢行舟走到她身旁，一同远眺淮水。
“到了晚间，那泊舟一带便是秦淮夜市。”
谢行舟将先前探得的消息娓娓道来，不止夜市游人多会经过此处，金陵逢年过节的灯会也常设在淮水边。
人气足则生意旺，这是颠簸不破的道理。
他轻轻敲了敲墙板，“二楼也可改为闻香静室，供贵客所用。”
苏棠自然也想到了这一点，在上京，凡大香铺皆另设雅间静室，贵客可在其间闻香品茗、谈玄叙话。
“后头的厢房也可改为香坊，耳房可作仓库。”苏棠接着分析道，如此算下来，还可省了不少银钱。
两人相视一笑。
谢行舟挑眉道：“那么，这是定下了？”
苏棠摇摇头，她内心固然对这里愈看愈满意，但终究不敢赌。
既然决定合作，她索性将情况言明。
谢行舟静了一瞬，最终惋惜道：“前几日我便相中了此处，看来终究无缘拿下。”
“我在城南那头还看了几间铺面，不过相比这里逊色不少。”
苏棠颇为遗憾，正要下楼，却瞥见楼下罗老抱着小孙女抚摸木梯扶手上的狮子。
狮口似乎衔有木球，小孙女伸着圆短的指头戳来戳去玩。
“取不