决了。”
“这件事我和小颜总商量下,先散会吧。”魏辰起身,和颜珞一起走出了会议室。
下班以后,魏辰又来到颜珞的办公室,和颜珞商量那块地的事儿。
“魏叔叔,这块地如果卖回去能有多少钱。”颜珞问。
魏辰想了想当时的价格,说道:“当时买的时候不到2000万,估计也就和当时差不多吧。”
2000万,确实足够解决元景现在的财务困境,加上淮洋地产的新合同,就能安安稳稳地经营下去。
颜珞又问:“那政府为什么要买回去呢?”
“这不好说了,不过我有个大胆的猜测啊,现在城南是发展重心,住宅市场和商业都开始兴起,那块地是城南新区规划出来之前买的,我感觉建工厂可能不符合现在的规划了,所以政府想先收回去。”
颜珞点点头,她最近也看了很多拿地拍地的案例,“那就是说,收回去以后可能要再拿出来拍卖,然后变成住宅或者商场?”
“聪明。”
颜珞在办公室里转着圈,然后一个灵光乍现:“那魏叔叔,我们元景能不能做这个新的项目呢,不建工厂了,和政府商量建住宅呢?”
魏辰摇摇头:“这不行,元景只有施工资质,建住宅那是淮洋地产的活儿,咱们啊没有房地产商的资质呀。”
颜珞嘟着嘴想了下:“这样啊,我觉得淮洋地产那活儿不错呢。那你说,这事儿能不能让少宇哥帮我们出出主意。”
原来不是想干就能干的。
“你信任他么,信的话可以和他说。”
颜珞第二天就专门去了淮洋地产,整个公司的人都认出了她,秘书把她直接带到了姜少宇的办公室。
姜少宇让秘书倒一杯果汁进来。
“怎么了,新项目有什么问题,还是元景遇到什么问题了?”
颜珞把城南工厂的事儿一五一十地告诉了姜少宇。
姜少宇听后,把手头的工作停了,问道:“那块地的具体位置有么。”
颜珞从包里拿出了当时的合同,递给了姜少宇。
姜少宇看完合同,对照桌上的城南规划地图又看了看。
“怎么样少宇哥,要不要让政府收回去。”颜珞看不出姜少宇眉头紧锁是什么意思。
“我有两个建议,”姜少宇认真地说:“第一,把这块地卖给淮洋地产,价格肯定比政府给的要高,然后由淮洋地产去申请更改用地性质,补交土地出让金,建新的住宅项目,项目的施工还是由元景来做。”
颜珞一边听着,大脑开始旋转起来。
“第二,元景和淮洋地产成立一个新的公司,由淮洋地产控股,这样好申请房地产开发资质,元景以这块地作为出资,然后同样向政府申请更改用地性质,淮洋地产现金出资,新公司用这笔钱可以补交出让金,项目未来的收益元景按股权比例获得分红,当然如果项目没做成,那就没有收益了。”
颜珞大概听明白了,但她也拿不定主意,喝了一口果汁,小眼珠转了一圈。
“那少宇哥,说了这么多,你到底建议我选哪个呢?”
姜少宇轻轻一笑,故意逗她说:“如果是站在淮洋地产的立场,我当然建议第一个了,但如果是以你未婚夫的身份…那就选第二个。”
也就是说第二个对元景更有利,颜珞干脆地说:“那我选第二个。”
“这么相信我?”姜少宇两只手交叉,端详着眼前这个小丫头。
颜珞仰起下巴:“当然了,我看人很准的。”
姜少宇大笑起来,然后忽然用非常严肃的语气说:“记住,按照合同这块地没办法被强制收回,所以让魏辰好好和政府谈,这块地无论如何都不能放弃,知道吗?”
“哦,”可颜珞马上就想到了新的问题:“可是,如果让补交的土地出让金很高怎么办?”
“没关系,多高都可以答应。”
颜珞点点头,她还有最后一个问题:“你刚说第一个方案才是站在淮洋地产的角度,那…万一姜叔叔不同意怎么办?”
这小丫头,总是能抓到问题的关键,姜少宇用手指了下城南规划地图的中心,“这块地,如果拿出来拍卖,恐怕轮不到淮洋地产,所以只要能控股新公司,我爸一定会同意的,放心。”
“知道啦!那我走了!”颜珞轻快地说,感觉解决了一件大事。
“吃饭啦,今天是三鲜饺子!”陆妈妈站在客厅喊了一声。
陆知远和陆澄分别从各自的书房出来,陆易已经早早坐在餐桌前。陆澄这次回家总感觉气氛有种诡异的和谐,妈妈总是做他爱吃的菜,天天嘘寒问暖,而陆知远则完全放任他,不再执着于让他转专业的事儿。
吃过晚饭,妈妈让保姆带陆易回了房间,然后拉着陆澄一起到了陆知远的书房。
陆知远放了一张名